在建筑資質政策改革情況下建筑企業如何渡過大換血期？國家各行業的發展都是先從無到有、從不規范到規范、從不與國際接軌到跨國運作。建筑行業也不例外，先是新資質標準的出臺，到資質就位的政策實施，再到資質換證政策大調整，每一次對建筑企業來說都是挑戰。尤其是過渡期提前了半年，建筑企業辦理資質更是困難。此次政策大換血涉及面之廣，前所未有，迫使建筑企業開始了一場以資質為核心的洗牌風暴。

建筑資質政策改革

一、部分省市建造師考試首次前審并需要社保。

2015年是中國建筑行業大洗牌的關鍵一年，2015年一級建造師報名需要社保證明地區有江蘇、江西、福建等，同時實施了“二級建造師”的前審政策中需要社保證明的省市則更多，這樣必然審核通過的人數肯定會減少許多。

二、住建部發布最新《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》。

2015年1月31日，住房城鄉建設部于建市〔2015〕20號印發《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》。該《意見》分資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書、監督管理、有關說明和指標解釋、過渡期、其他7部分49條，并要求自2015年3月1日起施行。2007年10月18日建設部頒發的《建筑業企業資質管理規定實施意見》（建市〔2007〕241號）予以廢止。

三、最新《規定》要求：現有企業資質將全部作廢，過渡期截止時間提前。

自《規定》執行之日至2016年6月31日為過渡期，未申請辦理新資質的企業現有資質將全部作廢，之后申請且必須從最低資質開始申報，否則將不允許承接任何工程項目，后果嚴重。

四、主管部門進行資質動態核查加強事中事后監管。

為加強建筑市場動態監管、整頓建筑市場秩序，各地住房城鄉建設主管部門加大了建筑市場違法違規行為查處力度，對建設工程企業各類違法違規行為進行處罰

千金證難求

新《規定》出臺，對資質等級及類別序列結構進行了重新規劃，明確規定了各類別施工企業一級、二級、三級資質對于建造師數量及專業要求，其中變化較為明顯的有：

1、各類別二級資質對于一級建造師數量要求明顯增加。

2、各類別三級企業資質由三級項目經理改為注冊建造師。

市場上對于證書的需求猛然增加，缺口加大，再加上主管部門開展資質動態核查，要想在較短時間內找到專業對口、能夠注冊的建造師人員，難度不小。資質換證變成簡單換證后，對既有資質的企業來說，執行放寬不少。

但是部分人員就算用掛靠的人來替補，也僅僅只會有部分企業成功換證，因為部分建造師，以及職稱人員有很大的缺口。特別是職稱人員，各個省份因為建筑行業側重方向不一樣導致很多專業是非常冷門。遠遠滿足不了市場需求，掛靠都如此，全職人員來滿足資質標準要求更加不可能。建筑市場出現了“一證難求”的局面。（推薦閱讀：資質動態核查，建造師需求增加，資質掛靠將迎新時期）

挑戰與機遇同在

隨著國家對于建筑行業監管力度的加強，對于建筑業的信息化建設投入增加，未來建筑行業里面存在的很多亂象，也相繼得到監管。建筑企業想要順利渡過過渡期，小編有以下建議：

1、解決人員是“王道”

根據資質申請種類的不同，人員數量也有相應不同的要求，但一般需要具備四類人員：注冊類人員（主要為一級建造師、二級建造師）、職稱類人員、符合要求工程類人員（主指八大員）、具備相關技術的職位工人（主指技工）。

雖然此次簡單換證，既有資質企業暫時不考核企業人員標準，但是在后續的動態核查中，會加大監管力度。因此，建議企業要盡早解決人員問題。

2、在“過渡期“內，把相關資料準備到位

在未來，現有項目經理資格將逐漸被建造師取代，要想從事項目就必須有執業證明，后期對于企業負責人和相關技術負責人，還將進行“刷臉”認證。我們建議需要在過渡期內，完成資質換證的建筑企業，從現在起，盡快把相關人員資料、企業綜合資料、業績資料等，準備到位待當地相關政策出臺之際，立即進入辦理流程中，從而避免政策出臺后由于人員、資料方面問題，耽誤審核時間，錯過辦理資質的最佳時機。

企業資質辦理“難度大、時間緊、要求高”，各大建筑類企業都在積極準備盡快完成“過渡期”的相關資質換證工作，“過渡期”作為國家通過行政手段對現有建筑行業洗牌的具體措施，各企業應該緊抓此次“資質換證”契機，為之后的生存做好準備。

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